Описание

День 1.Проверка Правоподтверждающих документов:
Свидетельство о регистрации Права;
Выписка из ЕГРН Вид права, Субъект права, Объект права, Документы Основания, Регистрация права, Обременение;
Особенности сроков владения Недвижимостью для Определения налогов с Продажи;
Определение наличия (отсутствия) Ограничений на Продажу недвижимости (Арест, Аренда, Ипотека).
Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания):
Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания);
Договор Приватизации (О безвозмездной передаче жилья в собственность граждан);
Договор Купли-продажи;
Договор Дарения;
Договор пожизненного Содержания с иждивением;
Свидетельство о праве на Наследство (по Закону или по Завещанию);
Решение Суда или Мирное Соглашение;
Акты ввода завершённого строительства объекта в эксплуатацию, — ДДУ.
Проверка Технических документов:
Выписка из ЕГРН;
Технический паспорт;
Межевой план;
Градостроительный план;
Проверка Дополнительных документов:
Архивная Выписка при Приватизации;
Проверка Доверенности.
День 2. Проверка Продавца:
Получение Личных ключей в Росреестре;
Изменения в Росреестре с 1 марта 2023 года;
Сервисы Проверки Продавцов.
День 3. Проверка Продавца:
Подготовка Предварительного Договора Купли-продажи;
Подготовка Договора Купли-продажи;
Гражданско правовые Особенности Составления всех пунктов в Договорах.
День 4. Подготовка к Сделке:
С участием Материнского Сертификата;
Без Первоначального взноса клиентов с Завышением Стоимости квартиры;
С Занижением Стоимости квартиры до Суммы Ипотеки;
С Занижением Стоимости квартиры, когда Сумма Ипотеки выше Стоимости квартиры;
С Участием Субсидий;
С Участием Опеки.